Appartement t2 – 34m2
Chauffailles (71)
RÉSUMÉ DE L’OFFRE
À CHAUFFAILLES, VSTONE REGIE vous propose de découvrir, au sein de sa résidence « LE RELAIS DU 8 MAI », un type 2 entièrement rénové de 35 m2 avec grenier.
En cours de rénovation totale, ce bel appartement lumineux, d’une surface habitable exacte de 34,89 m² et situé au 1er étage d’une petite copropriété nichée en plein centre de la ville dynamique de CHAUFFAILLES (Saône-et-Loire, 71), est disponible à l’achat dès aujourd’hui et sera livré au 4ème trimestre 2023. Repensé avec le souci du détail et refait à neuf avec des matériaux de qualité, il possède toutes les caractéristiques pour répondre à la forte demande locative du secteur géographique.
Ce T2 saura vous offrir une expérience de vie moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Alimenté par une pompe à chaleur air/air, mode d’énergie performant et économique, ce logement vous apportera la douceur de la chaleur en hiver et le rafraîchissement de la climatisation en été. Son grenier vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire pour entreposer vos effets personnels.
Nous attirons particulièrement l’attention des potentiels investisseurs, chevronnés ou débutants, sur l’opportunité exceptionnelle de générer un déficit foncier important sur les travaux réalisés (NB : le déficit foncier est un dispositif fiscal qui peut vous permettre de déduire certaines dépenses liées à la rénovation de votre bien immobilier de vos revenus fonciers existants, réduisant ainsi votre imposition).
Il est également à noter que cet appartement offre un taux de rentabilité brute de 7,86%, ce qui en fait un investissement très attractif, à destination privilégiée des investisseurs (simulations disponibles dans le Dossier Investisseurs Locatifs).
Que vous ayez un projet d’investissement ou un projet résidentiel (principal ou secondaire), ne manquez pas cette occasion de réaliser une acquisition intelligente dans un bien immobilier de qualité, en plein cœur de cette cité pittoresque.
Caractéristiques du bien
Référence : Relais_103
Code postal : 71170
Surface habitable (m2) : 35m2
Nombre de pièce(s) : 2 pièces
Nombre de chambre(s) : 1 chambre
Nombre de salle(s) de bain : 1 sdb
Étage : 1er étage
Format de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique + pompe à chaleur air/air
Annexe(s) et surface(s) additionnelle(s) : grenier
Année de construction : NC
Nombre d’étage(s) : 2 étages
Copropriété : oui
Nombre de lot(s) : 8
Charges annuelles : NC
Statut du syndicat : PAS DE PROCÉDURE EN COURS
Prix de vente hors frais de notaire : 55.824 €
Taxe foncière : NC
DPE Vierge
Zoom sur l’environnement
Informations générales
Centre-Bourg de Chauffailles / Saône-et-Loire (71)
Région BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
3677 habitants (données 2023)
Services publics
Mairie/Poste à 100m (place de l’Hôtel de Ville)
Gendarmerie Nationale à 270m (rue Gambetta)
Gare SNCF à 700m (avenue de la gare)
Services publics
Halte-garderie à 250m
École maternelle Bourgogne à 350m
École primaire Gabrielle Colette à 160m
École primaire et collège privés Pierre Faure à 240m
Collège Jean Mermoz à 1km
Commerces alimentaire et périphériques
Carrefour Market à 450m
Aldi Marché à 700m
Netto à 1,7km
Intermarché (Super Drive) à 1,7km
Transports en commun
Arrêt « Gambetta »
Réseau TIL/Ligne 24
(CHAUFFAILLES/CHARLIEU/ROANNE)
Établissements de santé
Maison de santé pluridisciplinaire à 220m
Hôpital Local à 500m
Localisation
30’ Roanne (42)
1H MÂCON (71)
1H30 LYON (69)
Lieux touristiques
Église Notre-Dame-de-la-Nativité à 100m
Musée de Tissage à 300m
Château à 700m
Équipements culturels et sportifs
Espace Culturel du Brionnais à 130m
Skate Parc à 700m
Piscine Intercommunale à 1km
Localisation
Chiffres clés de l’investissement
APPARTEMENT T2 DE 35M2
CHAUFFAILLES (71)
Résumé de l’offre
À CHAUFFAILLES, VSTONE REGIE vous propose de découvrir, au sein de sa résidence « LE RELAIS DU 8 MAI », un type 2 entièrement rénové de 35 m2 avec grenier.
En cours de rénovation totale, ce bel appartement lumineux, d’une surface habitable exacte de 34,89 m² et situé au 1er étage d’une petite copropriété nichée en plein centre de la ville dynamique de CHAUFFAILLES (Saône-et-Loire, 71), est disponible à l’achat dès aujourd’hui et sera livré au 4ème trimestre 2023. Repensé avec le souci du détail et refait à neuf avec des matériaux de qualité, il possède toutes les caractéristiques pour répondre à la forte demande locative du secteur géographique.
Ce T2 saura vous offrir une expérience de vie moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Alimenté par une pompe à chaleur air/air, mode d’énergie performant et économique, ce logement vous apportera la douceur de la chaleur en hiver et le rafraîchissement de la climatisation en été. Son grenier vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire pour entreposer vos effets personnels.
Nous attirons particulièrement l’attention des potentiels investisseurs, chevronnés ou débutants, sur l’opportunité exceptionnelle de générer un déficit foncier important sur les travaux réalisés (NB : le déficit foncier est un dispositif fiscal qui peut vous permettre de déduire certaines dépenses liées à la rénovation de votre bien immobilier de vos revenus fonciers existants, réduisant ainsi votre imposition).
Il est également à noter que cet appartement offre un taux de rentabilité brute de 7,86%, ce qui en fait un investissement très attractif, à destination privilégiée des investisseurs (simulations disponibles dans le Dossier Investisseurs Locatifs).
Que vous ayez un projet d’investissement ou un projet résidentiel (principal ou secondaire), ne manquez pas cette occasion de réaliser une acquisition intelligente dans un bien immobilier de qualité, en plein cœur de cette cité pittoresque.
Caractéristiques du bien
Référence : Relais_103
Code postal : 71170
Surface habitable (m2) : 35m2
Nombre de pièce(s) : 2 pièces
Nombre de chambre(s) : 1 chambre
Nombre de salle(s) de bain : 1 sdb
Étage : 1er étage
Format de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique + pompe à chaleur air/air
Annexe(s) et surface(s) additionnelle(s) : grenier
Année de construction : NC
Nombre d’étage(s) : 2 étages
Copropriété : oui
Nombre de lot(s) : 8
Charges annuelles : NC
Statut du syndicat : PAS DE PROCÉDURE EN COURS
Prix de vente hors frais de notaire : 55.824 €
Taxe foncière : NC
DPE Vierge
Zoom sur l’environnement
Informations générales
Centre-Bourg de Chauffailles / Saône-et-Loire (71)
Région BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
3677 habitants (données 2023)
Services publics
Mairie/Poste à 100m (place de l’Hôtel de Ville)
Gendarmerie Nationale à 270m (rue Gambetta)
Gare SNCF à 700m (avenue de la gare)
Services publics
Halte-garderie à 250m
École maternelle Bourgogne à 350m
École primaire Gabrielle Colette à 160m
École primaire et collège privés Pierre Faure à 240m
Collège Jean Mermoz à 1km
Commerces alimentaire et périphériques
Carrefour Market à 450m
Aldi Marché à 700m
Netto à 1,7km
Intermarché (Super Drive) à 1,7km
Transports en commun
Arrêt « Gambetta »
Réseau TIL/Ligne 24
(CHAUFFAILLES/CHARLIEU/ROANNE)
Établissements de santé
Maison de santé pluridisciplinaire à 220m
Hôpital Local à 500m
Localisation
30’ Roanne (42)
1H MÂCON (71)
1H30 LYON (69)
Lieux touristiques
Église Notre-Dame-de-la-Nativité à 100m
Musée de Tissage à 300m
Château à 700m
Équipements culturels et sportifs
Espace Culturel du Brionnais à 130m
Skate Parc à 700m
Piscine Intercommunale à 1km
Localisation
Chiffres clés de l’investissement
Nous contacter, nous rencontrer
Adresse
206 rue Alexandre Richetta
69400 Villefranche-sur-Saône
Téléphone
04.28.29.47.50
Horaires
9h-12h30
13h30-17h