À PRIVAS, VSTONE REGIE vous propose de découvrir, au sein de sa résidence « LE PETIT PONT DE L’OUVÈZE», un type 1 entièrement rénové de 26 m2 avec cave et parcelle de jardin privative.

En cours de rénovation totale, ce bel appartement lumineux, d’une surface habitable exacte de 25,57 m2 et situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété nichée en plein centre de la Préfecture dynamique de PRIVAS (Ardèche, 07), est disponible à l’achat dès aujourd’hui et sera livré au 2ème trimestre 2024. Repensé avec le souci du détail et refait à neuf avec des matériaux de qualité, il possède toutes les caractéristiques pour répondre à la forte demande locative du secteur géographique.

Ce T1 saura vous offrir une expérience de vie moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Alimenté par une pompe à chaleur air/air, mode d’énergie performant et économique, ce logement vous apportera la douceur de la chaleur en hiver et le rafraîchissement de la climatisation en été. Sa cave vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire pour entreposer vos effets personnels.

Nous attirons particulièrement l’attention des potentiels investisseurs, chevronnés ou débutants, sur l’opportunité exceptionnelle de générer un déficit foncier important sur les travaux réalisés (NB : le déficit foncier est un dispositif fiscal qui peut vous permettre de déduire certaines dépenses liées à la rénovation de votre bien immobilier de vos revenus fonciers existants, réduisant ainsi votre imposition).

Il est également à noter que cet appartement offre un taux de rentabilité brute de 8%, ce qui en fait un investissement très attractif, à destination privilégiée des investisseurs (simulations disponibles dans le Dossier Investisseurs Locatifs).

Que vous ayez un projet d’investissement ou un projet résidentiel (principal ou secondaire), ne manquez pas cette occasion de réaliser une acquisition intelligente dans un bien immobilier de qualité, en plein coeur de cette cité pittoresque.