À VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE, nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité, EN EXCLUSIVITÉ : une très belle maison 7 pièces d’une surface habitable de 122,12 m2 (surface utile de 144,33 m2) sur deux niveaux avec jardin, garage et annexes.

À l’extérieur, un joli jardin d’environ 530m2 vous accueille à partir d’un portail pour accès véhiculé et un portillon pour accès piéton. Une belle allée fleurie vous amène à un (petit) garage. Coin terrasse avec pergola. À titre d’annexes, un abri en dur comprenant un atelier et une cave ainsi qu’un second grand local de stockage en bois viennent compléter l’agrément. Enfin, à l’arrière de la maison, un carré potager clôture cet extérieur équilibré et facile d’entretien.

À l’intérieur, au rez-de chaussée, dans la continuité du garage, se trouve une grande pièce affectée à un usage de buanderie/cuisine d’été. La présence d’une douche peut également permettre de constituer une petite salle de bain d’appoint. Aussi, un grand salon avec cheminée et bibliothèque, une belle chambre avec placards intégrés et un WC complètent cet espace de plain pied. Ce potentiel considérable donne une tout autre dimension à cette maison en ce que cette partie peut être totalement indépendante, ce qui permet d’offrir une perspective particulièrement intéressante pour de jeunes adultes en quête d’autonomie ou des personnes âgées ou en perte de mobilité. Il est peut-être même envisageable d’en faire un véritable appartement et de le mettre à la disposition de locataires, générant ainsi une source de revenus complémentaire.

Au 1er niveau, se trouve l’espace de vie principal dont l’agencement permet une circulation aisée et une exploitation des pièces tout à fait optimale. Après quelques marches depuis l’entrée, un grand salon/séjour s’offre à vous, avec un accès privilégié à une seconde terrasse. Une cuisine entièrement équipée et fermée et une salle de bains indépendante sont également de vrais atouts appréciables. Enfin, trois chambres généreuses, dont l’une est réservée à un usage de bureau, permettront de loger confortablement votre famille.

Cette propriété des années 1970, en excellent état, de bonne construction et de bonne composition, a toujours été bien entretenue. Un petit rafraîchissement vous permettra assurément d’adapter sa décoration et son aménagement à votre goût.

Ce logement, niché dans une rue calme et résidentielle, est équipé d’une chaudière gaz qui alimente l’ensemble de l’habitation (fonte).

Les plans complet d’origine sont disponibles et consultables. Des photos complémentaires peuvent être communiquées. Le dossier de diagnostic technique complet, récemment effectué, est à jour et dont les données exhaustives sont également disponibles sur demande.

Zones commerciales de la Lagune et du Garet rapidement accessibles. Certains services et enseignes accessibles à pied.

Au 1er niveau, se trouve l’espace de vie principal dont l’agencement permet une circulation aisée et une exploitation des pièces tout à fait optimale. Après quelques marches depuis l’entrée, un grand salon/séjour s’offre à vous, avec un accès privilégié à une seconde terrasse. Une cuisine entièrement équipée et fermée et une salle de bains indépendante sont également de vrais atouts appréciables. Enfin, trois chambres généreuses, dont l’une est réservée à un usage de bureau, permettront de loger confortablement votre famille.

Cette propriété des années 1970, en excellent état, de bonne construction et de bonne composition, a toujours été bien entretenue. Un petit rafraîchissement vous permettra assurément d’adapter sa décoration et son aménagement à votre goût.

Ce logement, niché dans une rue calme et résidentielle, est équipé d’une chaudière gaz qui alimente l’ensemble de l’habitation (fonte).

Les plans complet d’origine sont disponibles et consultables. Des photos complémentaires peuvent être communiquées. Le dossier de diagnostic technique complet, récemment effectué, est à jour et dont les données exhaustives sont également disponibles sur demande.

Zones commerciales de la Lagune et du Garet rapidement accessibles. Certains services et enseignes accessibles à pied.